Situé au calme dans un quartier résidentiel d'Eybens, au 3 rue du Muret, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces de proximité. Au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Actuellement loué (bail de janvier 2025), cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein ou un futur projet de résidence principale. Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
POINTS FORTS

- Emplacement calme et recherché sur la commune d'Eybens.
- Balcon privatif offrant une vue dégagée sur les massifs environnants.
- Excellente luminosité grâce à son étage élevé et son exposition.
- Locataires sérieux en place avec un loyer de 875 € hors charges.


L'appartement se compose de la manière suivante :

- Un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces.
- Un séjour spacieux et lumineux.
- Une cuisine indépendante équipée, prolongée par un balcon et un séchoir.
- Trois chambres confortables.
- Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

Une opportunité à saisir pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat.

Le bien sera vendu loué.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 466,47 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS