Impakt Immobilier Sermamagny et Ronchamp, vous propose sur la commune d'Exincourt et à 2 pas de toutes les commodités cette maison de 1961 avec une vie de plain-pied sur un terrain de plus de 8 ares.

Vous serez séduits par son emplacement et son agréable extérieur. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison.

L'entrée ouvre sur un couloir avec rangement desservant une lumineuse pièce à vivre, donnant accès à une cuisine de belle superficie permettant l'aménagement d'un espace repas. Un balcon filant est accessible directement depuis la pièce à vivre.
La partie nuit se complète de trois chambres d'un toilette séparé ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et douche.
Ce niveau de vie principal fait 92m².

Les combles ont fait l'objet d'un début d'aménagement comprenant 2 grandes chambres, un bureau ainsi qu'un point d'eau avec wc. Cet ensemble de pièces fait lui 41m².
L'ensemble nécessite toutefois une rénovation complète afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet espace.

Vous profiterez d'un vaste sous-sol complet chauffé, avec cave, atelier, garage et chaufferie.

Côté technique :
Chaudière à condensation (2023)
Toiture et charpente (2020)
Production d'eau chaude identique au système de chauffage
Fenêtres PVC et Bois double vitrage


Côté environnement :
Tout commerce à proximité immédiate
Ecole et ligne de bus
Assainissement tout à l'égout conforme

Une visite virtuelle à été réalisée et est disponible par simple demande.


Pour tout renseignement pour programmer une visite, contactez Marine au 06.24.58.12.38

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1537.00 € et 2081.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Marine DIJOUX-GARGIONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942864315
RCP 79908538