? EXCLUSIVITÉ STARK IMMOBILIER - Appartement T3/4 de 87 m² à Exincourt avec garage et jardin privatif !

Vidéo + 3D disponible :

Surface : 87 m² habitables – 4 pièces dont 2 chambres Jardin privatif : 24 m²Garage 15m2 + Cave : InclusCopropriété : 3 lots – Faibles charges( syndic bénévole)
Loyer actuel : 550 € / mois, il sera libre pour la vente.

L'APPARTEMENT :Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement T3/4 vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose :
D'un vaste séjour lumineux de 23 m² exposé sud-ouest,
D'une cuisine aménagée et équipée,
De 2 chambres (9 m² et 14 m²),
D'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette,
D'un WC séparé.
Le bien dispose également d'un garage, d'un jardin privatif de 24 m², d'une cave de 5 m²

Rénové en 2020, l'appartement est en bon état général. Les parties communes sont à rafraîchir.
LES PLUS :- Jardin privatif- Copropriété calme-Garage et cave-Appartement lumineux-Proche des commodités et accès rapides

? À savoir concernant le DPE :
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiché en classe C correspond au DPE projeté, sur la base d'un devis déjà établi. Aujourd'hui, le DPE réel est en classe F, car lors des travaux de rénovation, les murs en pierre ont été simplement doublés avec du placo sans ajout d'isolant : le vide entre le placo et les murs est donc non isolé.
Bien que la pierre assure une bonne inertie thermique, les normes actuelles exigent une isolation performante pour améliorer la consommation d'énergie.?? Une solution simple a été proposée : insuffler de l'isolant derrière le placo existant, sans rien démonter.? Classe énergétique obtenue après ces travaux : C
? Me contacter pour plus d'informations.

-Syndic Bénévole
- Copro 3 lots d'habitation pas de procédure en cours
- DPE :F
- Emissions GES :F
- Date réalisation des diagnostics : 13/06/2024
- Estimation frais annuels d'énergie : 910 - 1280€ sur l'année 2021


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Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK ;)

Référence SBE-6331-SD
L'appartement est au prix de 89 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 550 €/an

ou pour toute demande contactez :

? Contact : Bastien Pécriaux – 07 70 32 77 03? bastien@stark-immobilier.comAgent commercial RSAC 884 454 505

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.