Située dans le charmant village d'Eulmont, à seulement quelques minutes de Nancy et de la Porte Verte, l'agence Parade & Fils Immobilier vous présente cette maison familiale de 5 chambres, indépendante, sans vis-à-vis et en retrait de la route. Elle offre 240 m² de surface totale dont 123 m² habitables, sur un terrain arboré de 711 m² avec terrasse panoramique.

Le niveau principal propose une belle pièce de vie traversante et lumineuse de près de 45 m² comprenant un salon-séjour avec poêle à pellets et une cuisine ouverte équipée avec îlot central (2015). De larges ouvertures donnent accès à une terrasse de plus de 60 m² exposée plein sud, avec vue dégagée sur la nature et le plateau de Malzéville. Équipée d'un store banne, elle devient un véritable espace de vie aux beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres avec dressing, dont une adaptée PMR avec douche, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec double vasque et un WC séparé.

Le niveau inférieur dispose d'un espace indépendant avec une chambre de 14 m², une pièce de 11,60 m² (bureau ou 5e chambre) et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un cadre calme et agréable, avec un joli saule.

Les annexes sont un vrai atout :
- Garage de plus de 50 m² avec buanderie, rangements, portail et porte motorisés, prise de recharge véhicule électrique
- Atelier d'environ 60 m² avec accès jardin et sous-sol, idéal bricolage, stockage ou activité artisanale

Prestations : DPE C, poêle à pellets, chaudière gaz à condensation récente, isolation sous toiture, salles d'eau rénovées (2018 et 2020), façade et volets entretenus, terrasse récente.

Maison parfaitement entretenue, volumes généreux, environnement calme et prestations complètes : un bien rare à découvrir rapidement. Contactez Parade & Fils Immobilier pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703