**NOUVEAUTE** ETTENDORF - Maison plain-pied 3/4P de 95m²

Sur les hauteurs d'Ettendorf, située en bout d'impasse, avec vue sur les champs. Nous vous proposons cette maison plain-pied datant de 1982 possédant un jardin et une vue imprenable sur la nature environnante.

La Maison se compose de la manière suivante :

- 1 entrée avec vestiaire
- 1 grand salon-séjour de 30m² avec accès au jardin
- 2 grandes chambres (16.61 + 16.40m²)
- 1 grande cuisine indépendante et équipée de 11m²
- 1 salle de bains avec baignoire (pré-installation douche)
- 1 wc indépendant

AUTRES :

- 1 grand sous-sol de 95m² accueillant une cave/buanderie + chaufferie + cellier
- 1 garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée
- 1 grand jardin

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

***POSSIBILITE D'AMENAGER LES COMBLES (90m²/sol)***

- Chauffage au fioul
- Ballon d'eau chaude sanitaire très récent
- Adoucisseur d'eau
- Travaux de rénovation à prévoir (ravalement + création de l'escalier menant à la porte d'entrée + création d'une terrasse).

EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545
RCP VD 7.000.001/13842