Maison de 2020 avec combles aménageables
Cette maison de plain-pied, construite en 2020 dans un hameau à proximité du bourg d'ESVRES, offre une surface habitable de 115 m² au rez-de-chaussée sur un terrain de 850 m².
Bénéficiant d'une isolation aux normes RT2012 et d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, elle est économique et très confortable.
Entièrement de plain-pied, cette maison vous offre une disposition fonctionnelle et agréable grâce à une grande entrée donnant accès à un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, et à un espace nuit composé de 2 chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec douche italienne.
Disposant d'un grand garage double et d'une arrière-cuisine bien pensée, elle offre des espaces de stockage.
La terrasse (de 15m2) couverte pourrait être close et offrir une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée.
Le grenier offre une possibilité de plus de 60m2 habitable (trémie prévue dans l'entrée), permettant l'aménagement d'au moins 2 ou 3 belles chambres supplémentaires, et une salle d'eau.
Le bourg et ses commerces et commodités sont accessibles rapidement (15mn à pied).

Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 591.00 € et 799.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.