Belle Longère spacieuse au coeur du village prisé d'Estreux
Un exclusivité de votre agence SC Gaspard Immobilier qui vous présente cette maison qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec ses 170 m2 de surface, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. (Pouvant aller jusque 7 chambres)
Le séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures , est appréciable pour y accueillir vos proches et profiter de moments conviviaux autour d'une table généreusement dressée. La cuisine, indépendante, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité.

Sur ce même niveau vous disposerez d'un espace vestiaire, de WC indépendants, ainsi qu'un accès à une belle cave voûtée.
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres (21, 11, 8, 15 m2), spacieuses et lumineuses, qui vous offriront un espace de repos idéal pour toute la famille. La salle de bains - buanderie, moderne et équipée d'une baignoire et douche, vous trouverez sur le palier de seconds WC indépendants, et de nombreux placards dressing garantissant un confort optimal au quotidien.

La pépite sur ce niveau est la pièce se situant dans le prolongements de la plus grande chambre, actuellement réhabilitée en salle de cinéma (21 m2) mais selon vos envies vous pourrez la réaménagée en salle de musique, salle de jeux, chambre passante, espace dressing,..)

Dans le prolongement de la maison, en passant par l'extérieur vous découvrirez un très grand garage 28 m2 avec porte motorisée, un bureau indépendant de plus de 15m2 (idéal pour profession libérale, activité à domicile, chambre d'hôte ou pour votre adolescent en quête d'indépendance.

Question travaux : électricité refaite, chaudière gaz à condensation récente, fenêtre double vitrage pvc.

La maison est disposée sur un terrain de plus de 800 m2, vous bénéficierez d'un bel espace vert agréable, exposé plein sud-est, qui vous invite à profiter des beaux jours. Ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m2 à réhabiliter, dans le continuité du bureau de la maison, avec un beau potentiel.
Le stationnement est également bien pensé en supplément de sa place intérieure, Vous aurez 3 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. jardin clôturé et sécurisé par un portail.

En plus de son charme et de son confort, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, écoles, commerces et axes autoroutiers.

Proche Valenciennes, Saint-Saulve, Saultain, Sebourg, rue du Roleur, Marly, autoroute Bruxelles- Paris - Lille, Belgique, Curgies, Préseau.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.