Découvrez votre rêve immobilier : une maison de campagne d'exception de 227 m², libre d'occupation et en bon état, prête à vous accueillir dans un cadre naturel enchanteur.

Imaginez chaque matin s'éveiller dans une demeure baignée de lumière, où le temps s'est arrêté pour savourer l'essentiel. Cette propriété, posée sur un terrain de 2890 m², offre une vue dégagée à 360° et une exposition plein sud pour des journées lumineuses. Ses 11 pièces, dont un séjour spacieux de 21 m², allient confort et convivialité.

Avec ses 6 chambres, dont certaines avec vue imprenable sur la campagne, cette maison est idéale pour les familles ou les hôtes souhaitant accueillir leurs proches. Les 2 salles de bains et la salle d'eau apportent tout le confort nécessaire, tandis que la cuisine équipée et indépendante, aux meubles en bois massif, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique optimale, et les 2 WC indépendants (dont un à l'étage) ajoutent une touche de praticité.

Le jardin de 2890 m² est une invitation à la détente : potager bio, terrasse en bois ou terrain de jeux pour les enfants, tout est possible. La cave de 15 m² offre un espace supplémentaire pour vos vins, outils ou souvenirs. Imaginez les soirées d'été autour d'un barbecue, les petits-déjeuners en terrasse au chant des oiseaux, ou les promenades bucoliques dans les alentours.

Bien que non meublée, cette maison respire l'authenticité et le confort moderne. Son état intérieur en bon état vous permet de vous y installer sans travaux, et son stationnement intérieur pour 3 véhicules simplifie votre quotidien. Un investissement rare et prometteur, idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou une résidence secondaire.

À moins de 15 minutes, vous trouverez tous les commerces de première nécessité, une boulangerie artisanale, un marché hebdomadaire et un supermarché. Les écoles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 10 minutes, tout comme les médecins généralistes et spécialistes. Pour vos loisirs, un cinéma et une médiathèque sont à moins de 15 minutes, tandis que des sentiers de randonnée et des pistes cyclables sillonnent les alentours.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8840.00 et 12020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet DELAHAYE : Pierre-Emmanuel TURBEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)