? Une maison avec beaucoup de potentiel sur un lieu calme et agréable à deux pas des commerces !

Découvrez cette maison située sur un terrain de plus de 1600 m², au bout d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités d'Estang.

Caractéristiques de la maison :
- Surface actuelle de 66,5 m2 habitables qui pourrait être facilement agrandie dans les dépendances
- Elle comprend : un séjour avec évier, une chambre spacieuse de 17 m², une salle d'eau, un WC, un cellier, et un bureau.
- Les dépendances : Plusieurs espaces attenants, dont un pouvant accueillir un camping-car.

Une grande partie des travaux les plus importants ont déjà été réalisés :
- Toiture refaite sur la maison et le garage.
- Isolation des combles.
- Installation d'une VMC double flux.
- Poêle à granulés pour un chauffage économique et performant.
- Double vitrage en façade.
- Electricité à terminer.

Il reste à prévoir un rafraichissement intérieur et l'installation d'une cuisine, pour personnaliser le bien à votre goût.

? Un prix attractif pour un bien avec un fort potentiel, le charme de ce lieu saura vous séduire !

? Contactez-nous sans tarder pour visiter et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison.

? Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.

Mandat géré par Mélanie Lafitte - Agent Immobilier
05 62 03 28 83
Carte Pro : CPI 32012018000024323

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice & Directrice - Mélanie Lafitte