Villa de 78 m² à rénover, située sur les hauteurs du village d'Estagel, dans un environnement, calme et paisible, cette villa des années 70 offre un beau potentiel pour créer un cocon à votre image
Un espace de vie ouvert sur l'extérieur:
Au rez-de-chaussée la maison propose une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et lumineux.
La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière, depuis lequel un escalier mène au jardin (de type garrigues), idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le salon s'ouvre sur une terrasse à l'avant de la maison, offrant une agréable double exposition et une belle circulation entre les espaces.
Ce niveau comprend également un WC indépendant, ainsi qu'un garage
Un espace nuit fonctionnel
A l'étage vous trouverez :
3 chambres avec placards intégrés dont une avec balcon.
Une salle de bain.
Stationnement pratique
La propriété permet de stationner un véhicule sur le terrain clos ou dans le garage.

Un bien à fort potentiel
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien.

Cette villa est située sur la commune d'Estagel à seulement 20 minutes de l'aéroport de Perpignan et 35 minutes des plages.
La commune offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne: écoles, collège professionnels de santé, pharmacie, poste, banques, Bar, restaurant, ainsi que des associations sportives et culturelles.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez Veronique(EI) Rsac 344552174 au 06 33 43 50 97 pour plus d'informations et organiser une visite . Ce bien est une exclusivité First immo Estagel

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344352174