Villa d'exception - environnement résidentiel

Rare sur le secteur d'Estagel dans un cadre résidentiel, calme et recherché, découvrez cette magnifique villa, 4 faces ,alliant confort, modernité et prestation de qualité.

Avec ses 150 m² habitables, (191 m² utiles), elle offre de superbes volumes, idéale pour accueillir une grande famille:
- 4 Chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée
- Une vaste pièce de vie, baignée de lumière, 65 m² env.
- Cuisine moderne, entièrement équipée, (garantie 10 ans) ouverte avec ilot central
- Salle d'eau en rez-de-chaussée et salle de bain à l'étage

A l'extérieur, un terrain clos, de 1200 m² parfaitement entretenu ,avec cuisine d'été atelier, cellier, buanderie et garage, le jardin bénéficient de l'arrosage du canal.

Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous : triple vitrage, climatisation, réversible dans chaque pièce, adoucisseur d'eau, panneaux solaires avec revente possible d'électricité, nombreux rangement,

Un bien rare, économe et confortable, dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités

Prix 339000 €

--Coup de coeur assuré pour cette villa familiale prête à vivre!

Estagel est située à 25mn de l'aéroport de Perpignan est 35 mn de la plage

Pour toute information ou pour planifier une visite contacter Véronique (rsac344352174) commerciale immobilier pour First immo au 06 33 43 50 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Georisques: Georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.