Maison de village avec grand garage et terrasse sans vis-à-vis
Située sur la commune d'Estagel dans les Pyrénées-Orientales, cette maison de village offre un beau potentiel grâce a ses volumes généreux et à son grenier aménageable.

Au rez-de-chaussée:
Grand garage d'environ 35 m² avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier
Petite cour intérieure avec cuisine d'été parfaite pour les repas en extérieur

Au premier étage,
Appartement lumineux bénéficiant d'une terrasse sans vis-à-vis, avec un coin douche , un WC et un lavoir.
Deux chambres
Une salle d'eau.

Atout supplémentaire
Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison 94 m² cadastrée offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets

La maison offre une belle base pour un projet de rénovation, la toiture nécessite quelques reprises et un remplacement de tuiles abîmées.
L'intérieur, à rafraîchir, permettra de personnaliser les espaces à votre goût.

Le chauffage est actuellement au fioul, et les menuiseries en simple vitrage offrant de réelles opportunités d'amélioration énergétique

Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement offrant de belles possibilités d'aménagement.

Estagel est un village dynamique au coeur de la vallée de l'agly, à seulement 25 minutes de Perpignan, et 35 mn des plages.
Vous y trouverez une vie locale riche: commerces de proximité, services de santé, associations dynamiques, tout ce qu'il faut pour un quotidien agréable. Une excellente alternative entre vie rurale et proximité de grande ville.

Contactez-moi vite pour plus d'informations au 06 33 43 50 97. Veronique Tixa (EI) rsac 344352174
Seulement à la vente dans les Agences First Immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe First Immo : Véronique TIXA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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