STARK IMMOBILIER
vous propose à la vente


Cette belle maison de 1967 construite sur dalle, sur un terrain de 344 m2 dans une rue très calme d'Essert (90).

Les fenêtres sont récentes et la chaudière a été remplacée en 2021.
Quelques travaux de remise au goût du jour et d'isolation sont cependant à prévoir.


***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-65058-VB *****


Cette maison de 92 m2 au sol (hors sous-sol dont pièces annexes) se compose comme suit :


Au RDC, vous trouverez :
- Une spacieuse pièce de vie ouverte salon / salle à manger avec accès direct sur une terrasse exposée SUD.
- Une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie (cloison à abattre), elle aussi en accès direct sur une autre terrasse.
- Une chambre spacieuse avec placards intégrés
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et miroir
- Un WC indépendant GROHE suspendu
- La salle à manger peut être fermée pour obtenir une seconde chambre au RDC et donc 3 chambres au total.


A l'étage :
- 1 grande chambre en mezzanine mansardée


Au sous-sol :
- 2 pièces annexes
- Un grand garage avec porte motorisée neuve
- Un espace chaufferie et buanderie


A l'extérieur :
- Un terrain plat aménagé de 344 m2
- L'accès au garage par un portail puis une cour
- 2 cours de part et d'autre de la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Une terrasse neuve à l'arrière coté OUEST avec vue dégagée sur un verger



D'un point de vue technique :
- Maison construite en 1967 sur dalle
- Toiture en bon état vérifiée en 2024 par CALI&CO
- Rives de toit et faîtières remplacées en Octobre 2024
- Fenêtres et portes fenêtres en PVC double vitrage de 2014
- Isolation sous combles en laine de verre
- Chaudière gaz à condensation DE DIETRICH de 2021 par JLB à Cravanche
Cuve 3000 L enterrée cour Nord ( remplie)
-Poele à bois de type KARLOFF non tubé dans la pièce de vie
- DPE actuel en classe G et simulation de DPE en D après travaux (simulation sur demande)
- Travaux de rafraichissement / rénovation à prévoir dans certaines pièces
- Assainissement au tout à l'égout - contrôle en cours
- Taxe foncière : 1 500€ / an


Cette maison est idéalement située dans un environnement calme mais proche de tout à Essert, à 5mn de Belfort.



Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !



Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au
RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.