Idéale investisseur ou primo-accédant

Maison mitoyenne avec garage et cave – Essarts-en-Bocage

Située sur la commune des Essarts-en-Bocage, cette maison mitoyenne d'un côté offre environ 60 m² habitables, sur une parcelle d'environ 257 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition sud-est, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le bien est complété par un garage et une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires.
L'extérieur propose un terrain facile d'entretien, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif.

Travaux à prévoir :
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour.
La mise en place d'un système de chauffage performant est également à prévoir, permettant d'améliorer le confort et la performance énergétique du bien

? Situation et accessibilité :
- Les Herbiers : environ 20 minutes
- La Roche-sur-Yon : environ 25 minutesMontaigu-Vendée : environ 25 minutes
- Nantes : environ 50 minutes

Un bien fonctionnel et bien situé, répondant aux attentes d'un primo-accédant comme d'un investisseur.

N'hésitez à prendre contact avec nous, pour en savoir davantage.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

MBo

Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1811.00 € et 2451.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)