A VENDRE ESQUERDES, à 8 km de Saint-Omer : Belle demeure familiale de 245 m² avec parc arboré de 4.000 m². Avec accès rapide aux grands axes, elle offre des volumes généreux grâce à ses 7 chambres et son séjour spacieux. Elle permet une confortable vie de plain-pied avec 2 des 7 chambres situées au rez-de-chaussée. Cette maison dispose d'un sous-sol complet avec garage de 65 m² et d'une dépendance de 55 m². Elle présente :
Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée de 12 m² desservant une belle pièce de vie de 49 m² avec cheminée, une cuisine de 16 m² aménagée et équipée, bureau ou chambre de 14 m², 2 belles chambres de 13 et 16 m², salle de douche et toilettes indépendantes.
A l'étage : 5 chambres de 10 à 17 m² dont une avec balcon , une salle de bains et toilettes séparées.
Sous-sol complet : Garage de 65 m² avec porte motorisée XXL, buanderie, chaufferie, cave et pièce de stockage de 25 m².
Extérieurs : Terrasse exposée Sud avec store, grand jardin arboré d'environ 3.800 m² avec verger, dépendances avec chenil.
Menuiseries PVC/bois double vitrage. Chauffage fioul et cheminée à foyer ouvert. Diagnostic de performance énergétique : 'D'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4.510 et 6.170 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Raccordement au tout-à-l'égout (en cours). Fibre dans la rue. Taxe foncière : 2.393 euros. Réf : ANOP2800. Prix : 349.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer, Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I, au 0769913868 ou Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 0658584145

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-10-pieces-soussol-complet-4000m2-esquerdes,VM3381

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com