Pavillon d'exception / plain-pied sur 851 m² de terrain / environnement calme et recherché / proche commodités et gare où le confort rencontre la lumière… / Contact : Amelie MEENS eXp France

Opportunité rare sur le secteur : plain-pied d'exception à ESQUELBECQ.

Dans un environnement résidentiel, calme et recherché, découvrez ce pavillon individuel de plain-pied aux prestations haut de gamme, pensé pour offrir un art de vivre unique sur le secteur : espace, lumière, confort tout au long de l'année.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et matériaux de grande qualité. Le coeur de la maison s'ouvre sur un magnifique séjour lumicene de plus de 60 m².
Imaginez une baie vitrée circulaire coulissant sur 180°, procurant la sensation d'être en osmose avec l'extérieur, sans frontière. De ne faire qu'un avec la nature environnante.
Ici, chaque moment devient privilégié, entre sérénité et contemplation de la nature environnante.

La cuisine ouverte prolonge cet espace de vie résolument moderne, idéal pour les moments de convivialité, recevoir et partager.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain clos parfaitement exposé, offrant une vue dégagée sur la campagne. Deux terrasses invitent à profiter du soleil tout au long de la journée, dans une atmosphère de quiétude absolue.

Des prestations premium pour un confort sans compromis :
- 139 m² habitables parfaitement agencés,
- 3 chambres dont une avec dressing,
- Placards sur-mesure dans toutes les pièces,
- Salle d'eau et WC indépendant, normes PMR,
- Cellier avec buanderie et accès extérieur,
- Chauffage au sol hybride (pompe à chaleur air/eau /gaz),
- Construction en béton cellulaire Ytong (performance et durabilité), menuiseries aluminium,
- Performance énergétique optimale,
- Cuve de récupération d'eau de pluie alimentant WC, machine à laver et robinets extérieurs.

Côté pratique :
- Carport en cèdre rouge pour 2 véhicules avec partie atelier de 15 m²,
- Grand parking bitumé,
- Proximité des commodités et gare facilement accessible à moins de 10 minutes à pied.

Une maison pensée pour ceux qui recherchent plus qu'un bien : un cadre de vie premium.
Ici, tout est prêt. Aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles… et profiter.

Ce bien d'exception ne se raconte pas… il se vit.

Pour plus d'informations et pour les visites, contactez :
votre conseiller eXp Realty : Amélie MEENS, Agent commercial (entrepreneur individuel EI) RSAC 993 470 640 DUNKERQUE.

Classe énergie : A (66 kWhep/m².an)
Classe climat : A (5 kgéqCO2/m².an)
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques : entre 950 € et 1.330 € (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE NOUVELLE VERSION. Date des diagnostics : 12 juin 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 499.000 € honoraires à la charge du VENDEUR.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 965.00 et 1307.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cons...