Maison plain-pied neuve à ESQUAY-SUR-SEULLES 14400 – 73 m² – 2 chambres – Jardin – Construction récente - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !!!

Votre agence KARA HOUSE vous présente cette maison de plain-pied située à Esquay-sur-seulles, dans un environnement calme et agréable, idéale premier achat, couple ou investissement.

Une pièce de vie lumineuse et conviviale
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées en PVC/Aluminium.

Un espace moderne et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à la pièce de vie, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien.

Un espace nuit optimisé
La maison se compose de :
2 chambres lumineuses
Une salle d'eau moderne
WC indépendants

Une configuration idéale pour un confort de vie simple et efficace.
Un extérieur pour profiter pleinement
Implantée sur un terrain de 295 m², cette maison vous offre :
Un jardin privatif facile à entretenir
Une terrasse pour vos repas en extérieur
Un environnement paisible

Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Stationnement & praticité
1 garage
2 places extérieures
Grenier pour stockage

Des prestations modernes
Maison neuve – aucun travaux à prévoir
Menuiseries double vitrage
Chauffage individuel performant
Assainissement conforme
Conformité PMR
Exposition Nord/Sud pour une luminosité équilibrée

Un emplacement recherché
À proximité immédiate :
Commerces et services
Écoles et transports
Espaces verts

Un cadre de vie idéal entre calme et proximité de Caen.

Pourquoi choisir cette maison ?
? Maison récente et économique RE 2020
? Plain-pied (très recherché)
? Faible entretien
? Idéal primo-accédant ou investissement locatif
? Excellent rapport qualité / prix / secteur
? FRAIS DE NOTAIRES REDUITS : économisez 10 760€

Site internet : www.karahouse.fr

Contactez votre agence Kara House pour organiser une visite 02 14 74 90 33.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.