64420 ESPOEY - BEARNAISE DE CARACTERE 193m² - 3000m² DE TERRAIN
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Amoureux de l'authentique ? Située sur la commune d'Espoey, cette maison béarnaise de 1903 a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin dans le respect de son caractère d'origine.
Elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée ouverte d'environ 20 m², une chambre de 29 m², une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant.
Le coeur de la maison se trouve dans la vaste pièce de vie de plus de 70 m², regroupant cuisine, salon et salle à manger, mise en valeur par une voûte en briquettes réalisée par les Compagnons du Devoir.
À l'étage, accessible par un escalier en bois, un palier distribue une pièce (47m²) aménagée en chambre avec douche et toilette.
Des possibilités d'aménagement supplémentaires permettent la création d'une ou plusieurs pièces selon les besoins.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 3 000 m². Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : quatre granges, ainsi qu'une ancienne étable non attenante. Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour différents projets ou aménagements.
Des travaux ont été réalisés en 2020 : réfection de la toiture de l'habitation en ardoise naturelle, couverture en bac acier pour la grange attenante, reprise de l'entourage de cheminée, isolation des combles. Les menuiseries sont en double vitrage.
Une propriété de caractère, offrant espace et potentiel dans un environnement agréable.
Chauffage et production d'eau chaude au fioul.
Pau :15mn / Tarbes : 25mn / Lourdes: 30mnTaxe foncière : 1 200 €.
Visite virtuelle disponible.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990.00 et 6800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Nadia POINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 547 517 - Tarbes