Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison de 187 m² habitables, pourvue d'une réelle authenticité. Ce bien rénové avec goût, combine confort moderne et tradition avec des murs en pierre de taille donnant un superbe cachet. Situé dans un village des BARONNIES, à ESPECHE, au sein d'un environnement très calme et de nature propice à un cadre de vie très agréable.
Composée en RDC d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon 'lounge', d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou autre, d'une buanderie et salle de bain et d'un wc. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bain, un wc et un espace bureau.
Vous apprécierez également l'annexe attenante composée d'un garage et d'une pièce complémentaire de stockage ainsi que d'un local technique. Grâce à son exposition plein Sud, vous profiterez d'une belle luminosité. Côté extérieur, vous aimerez le jardin, ainsi que les grands espaces que vous offrent les parcelles aux alentours totalisant plus de 2 hectares. Côté technique, entre autres, ce bien est équipé d'un chauffage par géothermie plus un poêle à bois, d'une très bonne isolation, d'un toit refait (partie habitation : charpente et couverture) et d'un assainissement individuel.
Une maison au charme indéniable qui saura séduire les amateurs d'une forme d'art de vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.



Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479