? Esparron-de-Verdon – Là où le lac rencontre le ciel ??
Ici, chaque lever de soleil peint le lac d'or et d'azur… et chaque soir, la lumière se glisse entre les collines pour embrasser les terrasses ??.Restaurée avec un soin amoureux ???, cette maison est une invitation à vivre au rythme de la nature, dans un décor changeant au fil des heures.
? Un domaine, trois univers :
L'appartement principal (150 m²) – de vastes pièces baignées de lumière, pensées pour savourer la vue à chaque instant ??
Un second cocon (45 m²) – parfait pour accueillir famille ou amis, ou à relier au premier pour créer un grand nid ??
Un refuge en rez-de-jardin (45 m²) avec terrasse où les petits-déjeuners se prolongent jusqu'au midi ??
? Un écrin de 5 900 m² : terrasses en travertin, piscine étincelante 9x4 ????, pool house pour les apéros d'été ?, et ce silence apaisant que seul le chant des cigales vient troubler…
? Garage, abri voiture, grand parking et portail électrique complètent ce lieu où tout a été pensé pour conjuguer confort et beauté.
? Entre mer et montagne – à 1h30 des plages dorées ?? et des pistes enneigées ? – à deux pas des gorges du Verdon ??? et à seulement 30 minutes d'ITER Cadarache ?, offrant aussi un fort potentiel locatif Airbnb ?? pour accueillir voyageurs et amoureux de la Provence toute l'année.
Aux alentours, des villages qui semblent sortis d'une carte postale provençale :Gréoux-les-Bains (sources chaudes ??), Riez (marchés parfumés ??), Sainte-Croix-du-Verdon (rivages paisibles ?), Moustiers-Sainte-Marie (porcelaine et ruelles fleuries ??), Valensole (lavande infinie ?), Quinson (musée de la préhistoire ?), Vinon-sur-Verdon (aérodrome ??).
? DPE : C – 174 kWh/m²/an | A – 5 kg CO?/m²/an? Dépenses annuelles estimées : 1 709 à 2 313 € (prix 2021)? Diagnostic énergétique du 07/07/2023

? Prix : 895 000 € HAI? Contactez-moi : 06 58 20 78 16 ?? Email : f.griffart@weelodge.fr ??? Étude de financement gratuite ??
?? Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité rédactionnelle de M. Frédéric Griffart, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Lille sous le numéro 518 279 047.
? Votre conseiller WEELODGE CENTER :Frédéric Griffart – Agent commercial ??



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1709.00 et 2313.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Frédéric GRIFFART
Agent commercial (Entreprise individuelle)