ESNANDES - À SEULEMENT 10MN DE LA ROCHELLE
Proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.

Découvrez cette maison pleine de charme de 138m² habitables, comprenant au RDC :
- Un beau salon/séjour sur cuisine ouverte de 46m²

Au demi-niveau supérieur, un palier dessert :
- Trois belles chambres de respectivement 10m², 11m² et 12m²
- Une salle de bains de 7m² avec douche
- Un WC indépendant

Au demi-niveau inférieur :
- Un coin buanderie,
- Un grand bureau de 14m²,
- Une salle de cinéma / musique insonorisée de 23m²

À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse exposée plein Ouest, idéale pour les couchers de soleil, donnant sur le jardin sans vis à vis.
La maison bénéficie d'un garage déporté, permettant le stationnement d'un véhicule ou d'offrir du stockage.

LE PLUS : Une parcelle de plus de 670m² divisible ! Offrant la possibilité de vendre environ 300m² de terrain accessibles depuis le fond de la parcelle.

Idéal résidence principale ou projet de division !
À visiter sans tarder !!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2019.00 et 2731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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