L'Artiste immobilier, agence immobilière à ROUEN (76100) & son agglomération vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle BBC de 2018.

Idéalement située, sur la commune de ESLETTES (76710), cette maison se situe dans un environnement calme et apaisant avec vue dégagée sur la nature.

LOCALISATION :
- 20min centre ville Rouen
- 35min Dieppe (mer)
- Grand axes à proximité A151/150, A29
- Transports (réseau SNCF / TCAR à proximité)
- Zones commerciales à proximité (Montville /Barentin / Le Houlme)

ENVIRONNEMENT :
- Zone rurale à proximité du centre ville de Rouen
- Zone calme
- Terrain 505 m2
- Terrain clôturé + portail motorisé
- Terrasse de 28 m2 exposée sud

MAISON :
- Maison eco RT2012
- Maison sous garantie décennale
- DPE B/B
- Matériaux : Menuiseries RAL 7016 + tuiles ardoise
- Plancher chauffant
- Maison située en bout de lotissement.
- Maison en limite séparative d'un champs de vaches non constructible.
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante (+40m2)
- Domotique (Somfy)
- Superficie de 113 m2
- Un Garage 1 voiture
- 6 places de Parking
- Taxe foncière : 1318 euros


AU RDC :
- Un séjour / salon 41 m2
- Une cuisine entièrement équipée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour
- Un cellier
- Un WC séparé
- Un garage

À L'ÉTAGE :
- Un palier
- 3 chambres
- Une salle de bains
- Un WC séparé


Bien rare, la maison bénéficie de toutes les prestations.
Visite sur dossier et sélection uniquement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 627.71 €. Date de réalisation du DPE : 15-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.