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maison garge terrain non attenant

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Descriptif du bien

ESCOUTOUX (63300) petit hameau en proximité quasi immédiate avec Thiers (12 minutes) et Courpière (15 minutes)

Nichée au coeur d'un environnement campagnard, cette maison individuelle, ancienne ferme, n'est utilisée actuellement qu'en résidence secondaire. Elle vous offre une surface habitable de 145 m², répartie sur deux niveaux, la superficie globale de 799 m² du terrain comprend plusieurs parcelles cadastrales dont un terrain non attenant. Ce bien est composé de 7 pièces de vie, dont 5 chambres à l'étage avec un point d'eau. Idéal pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée : le séjour, d'une belle superficie de 32 m², baigne dans la lumière, offrant chaleur et intimité pour vos moments conviviaux. La cuisine, indépendante partiellement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires pour des repas en famille ou entre amis. Cette piéce selon vos envies pourrait être agencée différemment. Une salle d'eau/buanderie complète ce niveau;

L'état de ce bien nécessite quelques travaux de rénovation, mais c'est l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image (huisseries, mode de chauffage actuellement bois et gaz de ville, isolation, assainissement individuel).

Le stationnement est assuré par un garage spacieux avec cave et mezzanine ainsi que trois places extérieures. Une terrasse exposé plein sud vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Ce bien a un potentiel énorme et saura séduire les amateurs de projets de rénovation.

Cette maison vous offre la simplicité de la vie à la campagne tout en étant proche des commodités à mi chemin entre Thiers et Courpière. Située dans le périmètre du parc naturel régional Livradois Forez, les amoureux de la nature seront séduits par le calme du paysage rural environnant. Si vous aimez le bon air, le sport n'hésitez pas, vous pourrez faire de belles promenades à pied ou en vélo.

Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2025 classe énergétique excessive DPE G GES F
Audit effectué le 06/06/2025.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Annonceur 2A IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM453-2AIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 63300
Ville Escoutoux
Quartier Le Cabot
Mise en ligne 24/06/25 03:56
Mise à jour 24/06/25 03:56

A propos du prix

Prix 120 000 €
Prix m2 828 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 145 m2
Surface du terrain 799 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Avant 1850
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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