Dans un lotissement calme et verdoyant d'Escource, à proximité de la forêt, découvrez cette jolie maison de plain-pied de 2018, d'environ 90 m², édifiée sur une belle parcelle avec jardin entretenu.

Elle se compose de :
Un salon lumineux ouvert sur l'extérieur
• Une cuisine aménagée et équipée
• Trois chambres, dont une avec dressing
• Une salle d'eau moderne et un WC séparé
• Un cellier.

Les atouts extérieurs :
•Une grande terrasse équipée d'une double pergola bioclimatique de 27 m²
• Un carport de 20 m²pour stationner facilement
• Une piscine au sel idéale pour les beaux jours
•14 panneaux solaires pour plus d'économie d'énergie
• Un arrosage automatique pour un jardin toujours impeccable.
Un bien rare sur le secteur d'Escource, alliant confort moderne, praticité et cadre de vie privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélie au 06 80 61 31 38.

Prix : 265 000€ Frais d'agence inclus.
Honoraires charge acquéreur, soit 252 380€ hors frais d'agence.

Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 700€/an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 380 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.