Maison coup de coeur – Eschau- Exclusivité

Idéalement située sur la commune très recherchée d'Eschau, cette charmante maison des années 1984 saura séduire les amoureux de calme et de verdure, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Implantée sur un beau terrain de 5,49 ares, elle offre un environnement arboré et intimiste, agrémenté d'une jolie mare, pour une ambiance résolument bucolique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un agréable séjour composé d'un espace salon et salle à manger, sublimé par une cheminée apportant chaleur et convivialité.
Une grande cuisine séparée, aménagée, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC.
Les combles ont été partiellement aménagés en un espace cosy à l'esprit cocooning, idéale pour un espace détente, un bureau ou une chambre d'appoint.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une pièce aménagée, une buanderie, un garage et espaces de rangement.
? Chauffage électrique + cheminée
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût
? Un bien plein de charme, avec un fort potentiel, dans lequel il est facile de se projeter — idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'un cadre de vie agréable.
Honoraires agence inclus charge acquéreur 4% TTC
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.