Idéalement située à proximité immédiate de l'église et de la place, cette maison bénéficie d'un emplacement central, à deux pas des commerces et des commodités du quotidien.

D'une surface d'environ 96 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un couloir desservant une salle de bains, un WC séparé et l'accès à une cour.

À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit.
Une cave complète le bien.

La maison repose sur une base saine : toiture en bon état, installation conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement de la porte d'entrée, laissant place à un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.

DPE : E
Un bien idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, offrant un excellent compromis entre emplacement, surface et potentiel.

Honoraires inclus de 6.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2582.00 € et 3495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bruyère Immo Aulnoye : Baptiste Potelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00081