Maison Individuelle de Charme - Votre Nouveau Refuge

Imaginez-vous dans une maison individuelle de 80 m², construite en 2021 et rénovée en 2024, offrant un confort moderne et une touche de charme intemporel. Cette demeure en plain-pied, située dans un quartier paisible, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, bien que nue, est prête à accueillir vos créations culinaires les plus audacieuses.

L'état intérieur nécessite quelques petits travaux, mais c'est l'occasion parfaite pour personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos envies. La salle de bains et les WC, bien que simples, sont fonctionnels et prêts à être modernisés à votre image.

Le jardin de 150 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur une chaise longue, entouré de la verdure apaisante de votre jardin. C'est ici que vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature en toute tranquillité.

Cette maison, conforme aux normes PMR, est accessible à tous et garantit une sécurité optimale pour chacun de ses occupants. La toiture en tuiles, élégante et durable, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété.

Le terrain de 240 m² offre suffisamment d'espace pour des projets futurs, comme l'ajout d'un abri de jardin ou d'une terrasse en bois. Les possibilités sont infinies et ne demandent qu'à être explorées.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commodités, comme le tramway, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. À 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre une crèche et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une maternelle est accessible. À 10 minutes en voiture, un parc et jardin vous attendent pour des moments de détente en famille. Enfin, cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500236542