Située dans un cadre de vie exceptionnel, cette magnifique demeure allie élégance, espace et confort moderne.Avec ses 195 m² habitables bâtis sur 733 m² de terrain, elle offre de superbes volumes et des prestations haut de gamme.

Composition :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux desservant un bureau et un WC indépendant,
Un séjour lumineux de plus de 40 m²,
Un second espace bureau/détente avec cheminée,
Une cuisine entièrement équipée de 28 m² avec espace repas, traitement anti-UV et triple vitrage.
Étage :
Un palier avec dressing de 12 m² (pouvant devenir une chambre),
Deux chambres de 15 m², dont une suite parentale avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC.
Studio indépendant :
D'une surface d'environ 33 m², le studio dispose d'un coin salle d'eau et WC,
Accessible depuis la maison principale ou par une entrée indépendante, il s'adapte à différents projets (famille, profession libérale, location, etc.),
Une partie du rez-de-chaussée reste à aménager, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Extérieur :
Grande allée et cour permettant de stationner plusieurs véhicules,
Garage 2 voitures motorisé (domotique),
Dépendances, atelier,
Beau jardin bien exposé avec chalet,
Cuve d'eau de 10 000 L raccordée.
Les + :-Domotique complète (volets, chauffage, alarme, caméras)- Menuiseries double et triple vitrage- Chaudière et toiture récentes- Adoucisseur + ballon thermodynamique- Possibilité d'activité libérale ou logement indépendant

Localisation : Escaudain (59124)
À 10 min de Valenciennes
À 25 min de Cambrai
À 35 min de Lille
Accès rapide aux grands axes autoroutiers (A2, A21)
Écoles, crèches, commerces, restaurants et médecin accessibles à pied.
- Une propriété rare sur le secteur, mêlant cachet, confort et modernité.Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kelly VREVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 645 511
RCP 127 104 506