? À Escamps – Un véritable havre de paix à la campagne.

Et si votre prochain lieu de vie rimait avec nature, espace et sérénité ?
À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 175 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié où le calme et la verdure sont les maîtres-mots.

Dès l'arrivée, le charme opère : implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 300 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un quotidien au vert.

Pensée pour accueillir famille et amis, la maison propose de beaux volumes de vie, avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, plusieurs espaces de réception, 4 chambres, ainsi qu'une organisation idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire pleine de charme.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement propice à la détente : jardin généreux, espaces de loisirs, dépendances… et surtout une agréable piscine couverte, véritable invitation à profiter des beaux jours comme des saisons intermédiaires en toute tranquillité.

Les amateurs de bricolage, de stockage ou de véhicules apprécieront également les nombreux atouts complémentaires du bien avec double garage et atelier.

? Une maison où l'on imagine déjà les repas d'été en terrasse, les après-midis au bord de la piscine et le plaisir de profiter du calme de la campagne au quotidien.

Quelques travaux seront indispensable pour vous sentir comme chez vous.

? Un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 400 394 Auxerre
RCP snpi