? Opportunité !! Idéalement située sur ERSTEIN KRAFFT, maison de 87m2 au sol 80m2 hab datant de 1963 sur 7,05 ares.
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison des années 60 d'environ 90 m², saine et bien entretenue, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
? Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Une cuisine séparée
Un vaste séjour comprenant un espace salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée
Un WC
Un accès direct à une terrasse et au jardin
? À l'étage :
2 grandes chambres
Un dégagement
Une salle de bain avec baignoire
? Les plus :
Combles
Grand sous-sol aménagé comprenant une cave, une buanderie, un garage et une belle pièce de réception
Extérieurs entièrement aménagés avec cour et jardin
Grand garage indépendant idéal pour le stockage ou un atelier + nombreux espaces de rangement
Un seconde terrasse vient compléter l'ensemble
? Maison saine, bien entretenue, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies.
? Beau potentiel, volumes agréables et cadre paisible.

? Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Chauffage électrique + cheminée
DPE : F GES : C
Honoraire agence inclus ( 3,7% TTC) charge acquéreur



Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.