Appartement T3 rénové 83 m² à Erstein avec balcon et garage
Deuxième et dernier étage – 2 chambres – balcon 13 m² – excellent état

BONIN-MOCKERS Votre Agence vous propose ce bel appartement 3 pièces récemment rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue à Erstein.

D'une surface de 83 m², ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes confortables et la qualité de sa rénovation.
L'entrée dessert un agréable séjour de plus de 27 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne entièrement refaite à neuf, ainsi que d'un WC indépendant suspendu.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de plus de 13 m² offrant une vue dégagée sur le quartier résidentiel calme et sans vis à vis environnant, idéal pour vos moments de détente.

En annexes, un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Les + :
- Isolation thermique par l'extérieure neuve
- Appartement rénové récemment
- Dernier étage (calme et luminosité)
- Séjour spacieux de 27 m²
- Balcon de 13 m² avec vue dégagée
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau neuve
- WC indépendant suspendu
- Garage fermé
- Cave
- Double vitrage PVC
- Proximité immédiate des commodités

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Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 376 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 907.00 et 1228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI67012026000000008