Erstein, votre agence IPC vous invite à découvrir ce charmant appartement 3p de 84m2.

Au coeur d'un environnement calme, au 2ème et dernier étage d'une copropriété soignée, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 84 m², alliant luminosité, confort et prestations récentes.

L'appartement est composé :
Une entrée spacieuse avec espace de rangement
Un grand salon/séjour baigné de lumière, avec un accès au balcon
Une cuisine indépendante moderne, entièrement rénovée en 2025
Deux grandes chambres (15,34 m² et 14,07 m²)
Une salle d'eau rénovée avec goût en 2025
Un WC séparé


Les avantages du bien
Appartement traversant offrant une luminosité optimale
Le ravalement de façade et l'isolation extérieure a été réalisé en 2025
La salle d'eau ainsi que la cuisine ont été rénové en 2025
Chauffage collectif au gaz
Garage privatif
Cave
Parking collectif
Les travaux récents réalisés sur l'immeuble assurent une excellente performance énergétique et un confort thermique durable.

Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Antoine KRAMBS
Agent commercial (Entreprise individuelle)