Découvrez ce charmant appartement T2 de 30 m² situé au 3ème étage, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Ce bien, actuellement non meublé, offre une toile blanche parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le séjour de 14 m² est spacieux et lumineux, idéal pour créer un coin salon convivial. La chambre, bien isolée grâce à une isolation extérieure, promet des nuits paisibles. La salle de bains et les WC séparés offrent un confort pratique au quotidien.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 10 m², un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner ou un apéritif en admirant la vue. De plus, une cave de 2 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Bien que l'intérieur nécessite une rénovation, les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu. Le chauffage individuel permet une gestion optimale de votre confort thermique. La cuisine, non équipée, est prête à accueillir vos idées et vos appareils électroménagers.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de plusieurs restaurants, des magasins d'alimentation générale, un hôpital, des médecins généralistes, ainsi que des arrêts de bus. Plusieurs crèches et maternelles sont également accessibles à pied en moins de 10 minutes, tandis qu'un collège se trouve à 15 minutes de marche. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un nid douillet qui reflète votre style et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 11.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 500 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.