AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

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Erquinghem-le-Sec, dans un secteur calme, à proximité du centre commercial Englos, de Beaucamps Ligny, des écoles.
A 20 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1H

Maison individuelle semi plain-pied moderne de 243 m2 hab sur une parcelle de 769 m2 entièrement rénovée.
Beaucoup de charme et de cachet mélangeant l'ancien et le moderne.
La maison comprend une très grande pièce de vie: salon, séjour et cuisine équipée, 6 chambres, 3 salles de bain, une terrasse, un jardin, un garage et une piscine.

Une piscine extérieur avec carrelage Pierre de Bali.

Maison faible consommation d'énergie, très bien isolée
Diagnostic en B, isolation isover 220 pour les murs et 400 pour les plafonds

Ce bien se compose de:
Au RDC

Un hall d'entrée de 9 m2 avec placards de rangement, très beau carrelage mosaïque, accès au salon par une porte coulissante vitrée de type architecte.

Un WC indépendant

Une grande pièce de vie de plus de 100 m2 avec vue sur les champs, chauffage au sol, très grande baie vitrée en Alu triple vitrage de 7 m de large avec vue sur le jardin, une cheminée en marbre et parquet au sol.
La pièce de vie comprend:

Un salon de 45 m2
Une salle à manger de 55 m2
Une cuisine de 15 m2 plan de travail en marbre, crédence en carrelage, aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un évier double bac, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'une cave à vin, d'un four à micro-ondes, et d'un lave-vaisselle.
Un patio de 5 m2 avec un olivier



Une buanderie de 6,50 m2 comprenant le local technique

Une suite parentale de 18 m2 avec armoire de rangement comprenant une salle de douche carrelée avec un carrelage effet marbre, une douche italienne, un meuble vasque, un miroir, un radiateur sèche-serviette

Une belle terrasse extérieur de 40 m2 carrelée avec une cuisine d'été
un très beau jardin entièrement clôturé sans vis-à-vis


Un garage isolé de 28 m2 avec porte d'accès électrique

A l'étage: toutes les chambres sont climatisées et non mansardées.
Un grand palier de 10 m2 desservant 4 ch et 1 sdb



18 m2,17 m2,16 m2, 9 m2

Une grande salle de bain carrelée de 8 m2 comprenant une douche italienne avec carrelage mural, une baignoire, un meuble vasque et un WC

Au 2eme étage

Une grande suite parentale de 22 m2 au sol comprenant une salle de douche

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison individuelle, semi plain-pied, cubique, maison d'architecte, idéal famille recomposée

Prix : 619 000 € Frais d'agence inclus à la charge de l acquéreur 19000€ soit 600000€ net vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Capinghem, Wavrin, Premesques, Ennetières, fournes en Weppes, Radinghem, Sainghin en Weppes, Santes, Fleurbaix, Bois grenier, Lomme, Lambersart, Wambrechies, Marcq en Baroeul



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxqu...