Votre agence CASA, agence immobilière à Falaise, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierre de 1800 entièrement rénovée sur la commune de Ernes.

Situé en plein coeur de bourg, sur une parcelle de 1276m2, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et très fonctionnel. Idéal pour une famille en quête d'espace et d'un environnement calme.
En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée de 49m2, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une chaufferie/buanderie complète cette partie permettant plus de praticité.

D'un côté de la maison, vous trouverez une mezzanine desservant une salle de bain avec WC et une grande chambre avec espace bureau.

De l'autre côté de la maison, vous trouverez, au 1er étage, un palier desservant une grande chambre avec dressing et une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage, deux chambres mansardées viennent compléter la partie nuit.

Les menuiseries en bois double vitrage assurent une bonne isolation et un confort au quotidien.

Cave et Garage avec grenier viennent compléter ce bien.

La partie extérieure se compose d'un jardin, sans vis-à-vis et exposé Est/Sud-Est, avec une terrasse de 71m2.

Taxe foncière : 1277€
Maison entièrement saine.
Poêle à granules.
Double vitrage.
Sans vis-à-vis.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2379.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.