Emplacement exceptionnel.
Au bord de la gare d'Ermont-Eaubonne, découvrez cette maison individuelle de 65m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 329m2, offrant de beaux volumes annexes et un fort potentiel d'aménagement.

Description du bien :
Cette maison se compose de 3 niveaux et propose une distribution fonctionnelle :
- Séjour lumineux
- Cuisine aménagée/équipée
- 2 chambres avec dressing
- Salle d'eau et WC

Un sous-sol total complète le bien, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace buanderie.
A l'étage supérieur, un grand grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement très intéressant.

Extérieurs :
- Jardin agréable sans vis à vis
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Dépendance isolée de 20m2, déjà aménagée, parfaite pour un bureau, un studio indépendant, une salle de sport, une cuisine extérieur ou un espace atelier.

Les + du bien :
- Emplacement ultra recherché
- Gare à pied
- Terrain de 329m2
- Dépendance aménageable
- Sous-sol total
- Fort potentiel d'évolution
- Maison indépendante

Idéal pour :
- Résidence principale avec projet d'agrandissement
- 1er achat
- Investisseur

A visiter sans tarder - Bien rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.