Situé au dernier étage sans vis-à-vis au sein de la résidence « Plein Coeur » récente et sécurisée, cet appartement de standing de 4 pièces de plus de 74m² séduit par son emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et les volumes généreux. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse offrant un agréable espace extérieur exposé SUD. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Côté nuit, trois belles chambres garantissent confort et intimité, dont deux avec accès à un second balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une salle de bains moderne et un WC séparé avec espace buanderie complètent cet agencement pensé pour le quotidien.
Une grande place de parking pour personne à mobilité réduite en sous-sol complète ce bien.
Grace à sa situation, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son double vitrage PVC assure une isolation optimale, renforcée par la présence de volets roulants qui offrent un confort thermique et acoustique supplémentaire. Aucun travaux ne sont à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété récente et parfaitement entretenue. Aux normes BBC, avec un DPE en C, il garantit une excellente performance énergétique et des charges maîtrisées.

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.