Spécial Investisseurs – Maison divisible en 3 logements + 2 parcelles de prés
Erckartswiller – 260 m² – 260?000 € – Réf. 3046
À Erckartswiller, entre LA PETITE PIERRE et INGWILLER, au calme, découvrez un bien rare offrant un potentiel locatif indéniable :
Une maison individuelle de 260 m², rénovée en 2023, implantée sur un vaste terrain avec deux parcelles de prés supplémentaires, et surtout parfaitement adaptée à la création de trois logements distincts.
Grâce à son escalier central desservant les 3 niveaux, la configuration se prête naturellement à une division en :

3 appartements indépendants,
ou 1 logement principal + 2 unités locatives,
1 Résidence principale avec des 4 chambres et un studio dans les combles , pour accueillir famille et amis, selon la stratégie patrimoniale de l'investisseur.

Un bien idéal pour développer un revenu locatif solide, optimiser un projet multigénérationnel, ou constituer un patrimoine à forte valeur ajoutée.

Les Points forts :

260 m² exploitables sur 3 niveaux
Escalier central facilitant la division en 3 logements
Terrain + 2 parcelles de prés : potentiel loisirs, animaux, stockage, stationnement, ou valorisation future
Garage en sous-sol + 2 places extérieures
Maison rénovée en 2023 : isolation intérieure, toiture en bon état
Construction en brique creuse, intérieur sain
fibre optique
Secteur calme, et proche de la forêt.

Un renseignement, une visite?
Contactez-moi pour découvrir tous les détails de cette jolie exclusivité !
Plus de 25 photos sont disponibles sur le site de l'agence.
Vous pouvez dès à présent prendre rendez-vous sur le site internet de l'agence afin de réserver votre créneau de visite.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAP-EST-IMMO : Gérante - Anne GASSER
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660
RCP GALIAN