Maison 153 m² avec dépendance sur 6,09 ares

Située dans un environnement calme, cette maison de 152,65 m² habitables et 163,79 m² au sol, implantée sur un terrain de 6,09 ares, offre de beaux volumes ainsi qu'une dépendance avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée récente de 14,45 m², un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un accès direct au garage est également possible depuis ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires d'environ 12 m², dont deux avec véranda, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, d'une salle d'eau avec toilettes.

Le bien est équipé d'un chauffage par chaudière gaz à condensation récente, complété par un poêle à bois avec tubage récent. Les menuiseries sont en double et triple vitrage et l'électricité a été rénovée. La maison est également raccordée à la fibre.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'une dépendance d'environ 60 m² avec cave. Le gros oeuvre de cette dépendance a été repris, offrant la possibilité d'y créer un appartement indépendant, un local professionnel ou un espace de stockage.

Quelques remises au goût du jour sont à prévoir (peintures, plafonds), mais aucun gros travaux n'est nécessaire.
DPE : DConsommation énergétique actuelle : environ 1 950 € par an (chauffage, électricité et eau compris).
Environnement calme, sans rue passante.
Taxe foncière : 780€ par an

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Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710