EPFIG belle maison de 197m² + 60m² utiles. Idéal profession libérale, artisan, vous allez apprécier les espaces de vie ouverts, lumineux, fonctionnels et très agréables à vivre donnant sur l'extérieur avec ses terrasses sans vis-à-vis, une belle vue dégagée sur le terrain, un jardin potager et son abri.
Un havre de paix ! Le bien immobilier se compose d'une partie professionnelle magasin, bureau et ateliers + 1 place de parking à l'extérieur.
Entrée cour avec portail automatique, pavage au sol, une réserve à bois et vélos.
Espace vert et terrasse accès pour le bureau, un atelier extérieur neuf de 20m².
Un atelier également côté bureau avec une terrasse sans vis-à-vis.

Hall d'entrée desservant les espaces professionnels en rez-de-cahussée.
Espaces professionnelles aux normes accès côté rue.

Partie privée : palier, toilettes, chambre de 19m² parquet massif, chambre de 15m², une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et un espace buanderie séparé.
Un bureau équipé lumineux. Espace de vie de 49m² : cuisine entièrement équipée avec ilot central + table, ouverte sur la salle à manger et le salon avec un poêle à bois accès direct sur les terrasses et l'extérieur.

Le terrain est clos, la vue dégagée sur la plaine en S/O.
Maison entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité.
Isolation intérieure en fibre de bois. Charpente et toiture révisées en bon état.
Chauffage central gaz de ville De Dietrich. Parties professionnelles aux normes accès indépendant.

Pour tout renseignement complémentaire et visite Eliane RAFFORT RC COLMAR 48 97 67 905.
Agence immobilière engagée ! nos honoraires sont compris dans le prix de vente.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Conseillère en Immobilier - Eliane Raffort
Carte T 489767905.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.