EXCLUSIVITE
Dans le centre d'Epagny, à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers Genève-Lyon, des bus et à 8 km d'Annecy, au calme, dans un immeuble édifié en 1989, un appartement type 2, d'une surface habitable loi Carrez de 35,2 m2, exposé sud-est, il se compose ainsi :
une entrée avec placards, une chambre de 7,75 m2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau comprenant douche, meuble vasque et WC suspendu, une cuisine ouverte sur le salon de 18,94 m2 donnant sur la terrasse et le jardin de 51 m2 exposés sud-est,

En bon état intérieur, aux prestations comme suit :
Huisseries extérieures en bois double vitrage et volets roulants,
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière gaz individuelle par radiateurs à circulation d'eau chaude,
Cuisine et sanitaire équipés,
Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA,

En annexe : une cave de 2,91 m2 et une place de parking privative,

Informations financières :
Taxe foncière : 429 euros,
Charges de copropriété : 55 euros / mois soit 650 euros / an,
Consommation d'énergie : environ 110 euros / mois,

Pour toute demande ou visite, merci de contacter CAROLINE LEGER au 0680336688.

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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