Gipa vous propose en vente exclusive, ce beau et grand corps de ferme idéalement placé à Entzheim.

(A découvrir en visite virtuelle disponible !)

Au coeur du village et avec accès rapide à l'autoroute et aux commodités, cette propriété vous offrira de nombreuses possibilités. (Résidence, chambres d'hôte avec proximité autoroute et aéroport, création de copropriété , implantation d'entreprise et stockage etc).

Le corps de ferme se compose ainsi :
Une Cour
Une maison d'habitation de 8 pièces pour près de 200m2
Une grange avec accès depuis seconde rue
Des dépendances de stockage,
Un atelier
Une pièce anciennement pour les chevaux
Un garage
Deux buanderies

La maison d'habitation se compose de :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse distribuant les différentes pièces (16m2)
Une chambre au rez de chaussée (27m2)
Une chambre (13m2)
Une pièce de réception / séjour avec cheminée (61,15m2)
Un WC
Une cuisine (14m2)
Une buanderie donnant accès à l'atelier, au garage
Une petite cour
Pour un sous-total de 131m2 au rez-de-chaussée.


A l'étage :
Un palier (6m2)
Une chambre parentale(18 m2) avec accès dressing ou chambre (11m2)
Une chambre (10,23m2)
Une salle de bains (9m2)
Une chambre ou bureau (8m2)
Un accès aux combles exploitables
Pour un sous-total de 63m2 à l'étage.

Soit 194m2 habitables au total pour la partie habitation selon agencement actuel pour au total 5 chambres.

Sous-sol offrant de nombreuses zones de stockage ou possibilités d'aménagement (cave voutée, seconde buanderie, chaufferie).

?Le bien en temps que tel offre de nombreuses possibilités et aménagements de par ses volumes et parties distinctes.???
Sa localisation centrale, au calme et à la fois aux abords de l'accès autoroutier et de l'aéroport rend possible l'accueil d'une entreprise, d'une maison d'hôte, stockage etc.

Son double accès (par deux rues différentes, ne fait qu'augmenter les possibilités).

La maison d'habitation dispose actuellement d'une chaudière en bon état de marche, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et ses menuiseries sont principalement en double vitrage ou double vitrage + sur vitrage, ce qui la fait bénéficier d'un DPE en notation E et C.

Les volets sont principalement en structure aluminium.

Vous serez littéralement charmés par les nombreuses possibilités d'aménagement et les différents projets que ce corps de ferme peut accueillir de par ses volumes.

Ne tardez pas à contacter Lucas BRUCKMANN au 06.59.56.47.53






Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VM525