Maison de campagne pleine de charme et de potentiel

Découvrez cette charmante maison de campagne de 141 m² habitables, sur un terrain de 627 m².
Construite dans les années 40, cette propriété située dans une impasse d'Entzheim vous offrira un cadre de vie calme et paisible.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 25 m² complétée par une salle à manger attenante à la cuisine meublée et équipée, un WC séparé. Le tout desservi par un couloir permettant d'aménager des rangements.

A l'étage, un dégagement permet l'accès aux 3 chambres spacieuses dont une avec grand dressing et à la salle de bains/WC.

Aux combles, beaux espaces aménageables accessibles par un escalier.

Au sous-sol, la cave offre également du rangement et des possibilités d'aménagement selon les besoins.

A l'extérieur, une cour sans vis-à-vis, de nombreux espaces de stockage pouvant être aménagés, une vaste dépendance.

Chauffage par pompe à chaleur. Installation neuve et très économique.
Double vitrage PVC. Porte d'entrée PVC neuve.

Travaux de décoration à prévoir.

Prix de vente : 340 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Montant des honoraires : 12 000 € soit 3,6% du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 328 000 €

Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.