Au coeur du village d'Entremont, un bien d'exception au charme authentique.

Niché dans un cadre privilégié, cet ensemble immobilier séduit par son cachet rare et ses multiples possibilités d'aménagement.

Édifié sur un terrain de 966 m², il offre environ 532 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec en prime un jardin bucolique bordé par la rivière.

Un rez-de-chaussée convivial et accueillant : L'espace restauration s'ouvre sur une superbe salle de réception à la décoration typique et chaleureuse, idéale pour des repas conviviaux ou une activité professionnelle.

En bord de rivière, une vaste terrasse offre un cadre apaisant et rafraîchissant en été.

La cuisine professionnelle entièrement équipée et les caves voûtées complètent cet espace dédié à la convivialité.

Des chambres d'hôtes haut de gamme : À l'étage, deux chambres d'hôtes rénovées avec soin et matériaux de qualité offrent un confort remarquable.Une suite familiale avec chambre parentale, coin enfant, séjour et salle d'eau privative.Une seconde chambre avec salon, couchages et salle d'eau privative.

Un espace supplémentaire de 80 m² reste à aménager selon vos besoins ou envies.

Des volumes à exploiter selon vos projets :Le deuxième étage propose 130 m² entièrement à réinventer, tandis que les combles traversants (environ 80 m²) offrent encore un beau potentiel d'aménagement.

Un mazot traditionnel et des extérieurs soignés : En annexe, un splendide mazot savoyard de 60 m² avec garage renforce le caractère authentique de la propriété. Un jardin verdoyant, un abri et un parking extérieur viennent parfaire cet ensemble unique.

Un bien aux multiples vocations : Résidence principale ou secondaire, investissement locatif, développement d'une activité de chambres d'hôtes…

Ce bien d'exception s'adapte à tous vos projets. Une opportunité rare dans un environnement recherché.

Ne tardez pas à programmer une visite en contactant votre conseiller: Sébastien SUIZE
06.77.67.22.31
RSAC Annecy 842 916 454
N° ADC 7401 2016 000 006 928

Surface : 532.96 m² loi Carrez

Prix du bien : 890 000 €
Prix du bien hors honoraires : 855 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,1% soit 35 000 € TTC

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5867.00 et 7817.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.