IMMONEXT, agence immobilière, vous propose à Entrange, Rue du Vert Coteau, une maison parfaitement entretenue de 136m² habitables, construite en 1977 sur un terrain de 805 m² entièrement clôturé.

Elle se compose au rez-de-chaussée de plain-pied, d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace de rangement.

En sous-sol, vous retrouverez une agréable pièce de vie aménagée avec bar donnant sur une terrasse couverte, un WC indépendant, une buanderie, une cave et un garage une voiture.

À l'extérieur, une terrasse, un carport avec prise électrique, ainsi qu'un jardin exposé Sud-Est, entièrement clos.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie ainsi qu'une cheminée à bois, chauffage électrique d'appoint dans les chambres. Les menuiseries sont en PVC de haute qualité avec volets roulants électriques, et la toiture est récente.

Situé à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, Entrange offre un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. Ce village recherché séduit par son environnement paisible, ses espaces verts, et sa proximité immédiate avec l'A31, Thionville et le Luxembourg. Idéal pour les frontaliers, Entrange combine parfaitement tranquillité résidentielle et vie pratique. Vous y trouverez un esprit village convivial, une école, des sentiers de promenade, et une qualité de vie rare dans la région.

Prix de vente : 390.000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur).

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mathieu au 07 60 41 56 80.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu KIRBACH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931963185
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-individuelle-entrange-vente-fr_VM968.htm