A Oeutrange, quartier village de Thionville situé à 4 km d'Hettange-Grande, à 1 km d'Entrange et à 8 minutes de l'A31 (sortie KANFEN), venez découvrir ce spacieux quadruplex fraîchement rénové situé au RDC d'une petite copropriété de 4 lots principaux composé :

Au RDC : d'une entrée donnant sur un salon séjour exposé sud, d'une cuisine meublée et partiellement équipée ouvert sur le séjour, d'un débarras/buanderie, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un garage avec espace technique/local vélos.

Au 1er étage : une première chambre de 17 m², une spacieuse salle de bains avec WC donnant accès à une petite terrasse, un dégagement.

Au 2ème étage : deux chambres de 11 et 22 m² dont une avec placards muraux, un dégagement de 10m².

Au 3ème étage : une pièce de 18 m² pouvant être utilisée en chambre, salle de jeux ou bureau.

Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'intérieur, chaudière gaz à condensation neuve.

Vidéo de présentation sur demande.

Vous apprécierez cet appartement atypique par ses volumes et les multiples possibilités d'aménagement qu'il propose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3006.00 € et 4068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119