? À VENDRE – Maison familiale de 212 m² avec jardin et dépendance – Entrains-sur-Nohain (Nièvre) ?
Située face à la place du marché, profitez au quotidien des produits locaux et régionaux dans cette maison familiale pleine de charme avec ses magnifiques cheminées à l'ancienne et de potentiel, implantée dans un environnement calme, idéal pour une grande famille.

? Une maison spacieuse et fonctionnelle sur deux niveaux :
? Au rez-de-chaussée :
Un double séjour traversant de 32 m², convivial et lumineux orienté plein Sud, pouvant être partagé en deux espaces distincts (idéal pour créer un bureau/télétravail)
Une salle à manger de 20,06 m²
Une cuisine séparée de 12,90 m², pratique et fonctionnelle, avec accès à un cellier
Un toilette indépendant
? À l'étage :
Quatre chambres spacieuses (16 à 17 m² chacune)
Un grand dressing ou espace buanderie
Une spacieuse salle de bain avec toilette
? À l'extérieur et pour compléter ce bien :
Un jardin orienté Sud d'environ 150 m², intime et ensoleillé, implanté sur une parcelle de 351 m², parfait pour vos loisirs et moments en famille
Un carport pour votre véhicule
Une cave en sous-sol avec chaufferie
Des combles aménageables, offrant encore plus de potentiel d'aménagement
Une dépendance de 60m²
? Une localisation idéale pour tout faire à pied :
École élémentaire, commerces d'alimentation générale, pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurants et brasserie, banque, piscine, vétérinaire… tout est à portée de main.
? Les plus : volumes généreux, belle hauteur sous plafond qui renforce l'impression d'espace et de luminosité, jardin, combles aménageables, sous-sol, emplacement privilégié.

? Un bien rare à découvrir rapidement : cette maison familiale allie confort, espace et potentiel d'aménagement, dans un cadre agréable et pratique.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7420.00 € et 10080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We-Invest-France : Sonia Neveu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907 525 604