Découvrez cette magnifique maison semi–plain-pied de 191 m²,
un bien rare sur le marché, offrant volumes, confort et un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée propose une grande salle à manger, un salon chaleureux complété par un second espace dinatoire, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et agréable au quotidien.

La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est sans aucun doute la véranda chauffée, équipée d'une cheminée, véritable prolongement de la maison où l'on profite toute l'année, été comme hiver.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une belle chambre avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne PMR, d'une seconde chambre, d'une buanderie et d'une chaufferie.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'un bureau.
Les tapisseries sont à rafraîchir, l'étage est chauffé, entretenu, il à simplement conservé tout son charme d'antan. Un potentiel idéal pour personnaliser selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur 2 379 m² de verdure, un véritable havre de paix. La terrasse offre une vue splendide sur un saule pleureur majestueux, créant une atmosphère unique et apaisante.
Vous profiterez également d'un atelier en dur, parfait pour le bricolage ou le stockage.
Pour recevoir famille et amis en toute intimité, un cabanon indépendant de 20 m², isolé et chauffé, complète ce bien. Il dispose d'un espace nuit, d'une petite cuisine et d'un WC un véritable petit studio prêt à accueillir vos invités dans les meilleures conditions.
La maison bénéficie d'un excellent DPE C et GES C, preuve d'une construction saine et performante. Aucun travaux énergétiques n'est à prévoir, un atout majeur dans le contexte actuel.

Cette propriété combine espace, confort, charme et fonctionnalité. Un bien rare, prisé, qui séduira les familles comme les amoureux de nature et de volumes.
Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Corentin POYTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983984212