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Nous vous présentons 'NICOLE' en exclusivité chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER

=== PROCHE LAC D'ENGHIEN-LES-BAINS ===

Maison Individuelle de Charme - Un Refuge Idéal pour la Vie de Famille

Imaginez-vous dans une maison individuelle spacieuse et lumineuse, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Cette magnifique propriété d'environ 160 m², construite en 1970, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée de 29 m² vous accueille avec chaleur. Imaginez-vous y recevoir vos amis et votre famille, partageant des moments inoubliables autour d'un bon repas préparé dans la cuisine aménagée et équipée dinatoire, indépendante et fonctionnelle. La maison compte quatre chambres (possibilité de créer 3 autres chambres), parfaites pour offrir à chacun son espace personnel. Deux salles d'eau et deux WC assurent le confort de tous les membres de la famille.

Sous-sol total en rez de jardin partiellement aménagé et combles aménageable d'environ 42 m² habitable (62 m² au sol) !

L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse et un balcon vous invitent à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin offre un espace vert idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. Un stationnement intérieur et deux extérieur est également disponible pour garantir la sécurité de vos véhicules.

Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un immense potentiel. Elle est équipée d'un chauffage individuel gaz, d'ouvrants en PVC avec double vitrage, et d'une isolation en laine de roche pour un confort optimal. La toiture en tuiles mécaniques et l'assainissement en place ajoutent à la robustesse de cette propriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie agréable et convivial. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et espace.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à un arrêt de bus et à plusieurs médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un arrêt de tramway. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale et un parc et jardin. En 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs maternelles. Enfin, un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine !
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