95880 ENGHIEN-LES-BAINS. Dans un secteur les plus recherchés de la ville à seulement 5 min à pied du lac. A proximité des commerces, écoles et gare (Ligne H - 15 min vers Gare du Nord).

Maison Karrez vous propose une propriété d'exception d'une surface de 149m2 habitable de style Belle Epoque datant de 1902, rare sur le marché, offrant charme, caractère et un potentiel remarquable.

Cette propriété à rénover est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon / salle à manger avec grande hauteur sous plafond (possible de réouvrir 2 fenêtres condamnées), une cuisine séparée indépendante.

Au 1er étage, deux chambres avec balcons, une salle de bains, un wc séparé.
Au 2ème étage, un bureau, deux chambres, une salle de bains avec wc.
Dernier étage avec la tourelle belvédère offrant une vue panoramique avec balconnet idéal pour atelier ou bureau.

Sous-total, possibilité création autre wc, toiture en parfait état. Aide aéroport de Paris pour remplacement fenêtres.

Opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère souhaitant révéler le potentiel d'un bien unique.




Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5530.00 € et 7520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.